REITs，是Real Estate Investment Trusts的简称，即房地产投资信托基金，最早于1960年在美国推出，是一种通过向投资者发行信托(基金)份额来募集资金，并由专门机构投资到房地产项目中去，投资者将按比例获得房地产项目产生的预期年化收益。通过购买REITs份额，可以降低普通投资者参与房地产资产投资的门槛并分享其预期年化收益。
国内首只公募REITs是“鹏华前海万科REITs”，发行时间为2015年6月。2017年2月16日，国内银行间市场公募REITs产品正式开闸，兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金在银行间市场成功发行，成为首单央行批准REITs试点的公募产品。
